Bígaro
Amplia y con luz, una recámara donde de verdad se puede vivir.
1 recámara
desde 57 m²
Entrega inmediata
desde $3,688,800 MXN
El concepto
Cal, piedra y treinta y cinco puertas
Marbella son 35 residencias en un edificio de cal y piedra sobre la 25 Norte. La cal no es pintura: es un acabado que guarda el fresco de la piedra y cambia de color según la hora, blanco al mediodía y dorado a las seis. Nada de madera oscura ni penumbra de spa. La intención aquí es la contraria, que la luz entre y rebote en las paredes en vez de que te escondas de ella.
El arco aparece por todo el edificio: en la entrada, en las ventanas, en el paso de la terraza a la sala. No es adorno. Un arco te hace cruzar por debajo, bajar un segundo la mirada y volver a levantarla ya adentro. Es la diferencia entre una puerta y un umbral. En los pueblos del sur de España llevan siglos construyendo así, por la sombra y por ese gesto.
Y son 35, no 200. En un edificio de 35 puertas reconoces caras en el elevador y sabes quién riega las plantas del pasillo. Las tipologías llevan nombre de concha (Bígaro de una recámara, Murex de dos, el loft Strombus y el penthouse Eduliis), y están terminadas. Puedes recorrerlas hoy, con la luz de hoy, no en un render.
Las residencias
Bígaro, Murex, Strombus y Eduliis
Ver Bígaro →
Murex
Lugar para todos, con un cuarto de más cuando llega la visita.
2 recámaras
desde 95 m²
Entrega inmediata
desde $6,645,100 MXN
Strombus
Techos altos y ni un muro, para que la luz corra libre.
1 recámara
desde 80 m²
Entrega inmediata
desde $6,275,100 MXN
Eduliis
La corona de la torre, con su terraza y todo el cielo.
2 recámaras
desde 183 m²
Entrega inmediata
desde $15,513,312 MXN
Disponibilidad
Piso por piso, lo que queda
Elige un nivel a la izquierda y mira qué hay disponible en ese piso, al día de hoy.
Rooftop
1 de 1 disponibles701Disponible
La ubicación
La colonia que se bautizó sola
Un fin de semana de 2010 amanecieron letreros pintados en rojo sobre las paredes de la Avenida 25, todos con la misma letra: “Colonia Hollywood”, donde debía decir Colonia Centro. Nadie confesó quién los puso. Mitad broma, mitad deseo de la gente que ya vivía aquí: argentinos, italianos, canadienses que habían dejado de ser turistas hacía años. El nombre se quedó. En el catastro sigue siendo Gonzalo Guerrero, pero pregúntale a cualquiera en la calle y te dice Hollywood. Eso ya te dice algo del barrio: es la parte del centro que eligió la gente que se quedó a vivir, no la que viene una semana. La Quinta y su bullicio están a unas cuadras rumbo al mar, pero la Avenida 10 funciona como un muro. La cruzas y el gentío se corta solo. De ahí para acá son calles con árboles y manzanas cortas, edificios chicos donde el vecino te reconoce.
Un día normal se resuelve caminando. El café de la mañana en Choux Choux, en la esquina de la 20 con 24, entre laptops abiertas y gente que de verdad trabaja desde aquí. El súper en el Chedraui Selecto, o el Dac Market para especias, orgánicos e importados, ese que surte a varios restaurantes de la zona. Correr en la pista del Estadio Mario Villanueva, sacar al perro al Parque Escondido, cenar mariscos en Los Aguachiles o comer en Elemento, dentro de la tienda Casona, sin pagar lo que cuesta un plato en la Quinta. El mar queda bajando por Constituyentes y a Mamitas llegas caminando en unos minutos. Marbella está en la Avenida 25 Norte entre la 24 y la 26, sobre la misma avenida donde aparecieron aquellos letreros rojos en 2010.
Av. 25 Norte entre Calle 24 y 26 · Colonia Centro (Gonzalo Guerrero) · Playa del Carmen
Arquitectura
La casa sabe del calor
En Playa el sol de la tarde pega fuerte, y la casa está pensada para eso. Los muros de cal son gruesos y respiran; la piedra guarda el fresco de la mañana y no quema al tocarla. Entras del calor buscando la sombra, y el cuerpo lo agradece antes que la cabeza.
Casi nada aquí está hecho para verse nuevo para siempre. El latón se va oscureciendo con los años y la madera se pone tibia donde la mano pasa todos los días. Al caer la tarde entra la luz dorada, que se cuela por los arcos y se detiene un rato sobre la piedra. Es una casa que va ganando con el uso.
Amenidades
Alberca en el rooftop, gimnasio y espejo de agua
El precio inteligente
El comparativo real
Te pongo los dos precios y tú sacas la conclusión. Una recámara en Marbella sale a $68,750 el metro cuadrado. Esa misma recámara, en los proyectos nuevos que están levantando a la vuelta, en esta misma colonia, anda por los $99,910 el metro. Son treinta y un por ciento menos por cada metro que compras, y no es porque Marbella juegue en otra liga hacia abajo: es súper lujo mediterráneo con entrega inmediata en Gonzalo Guerrero.
Y hay un detalle que las tablas no siempre dicen: en Marbella el metro que pagas es metro que pisas. Las tipologías te dan más espacio útil adentro, no repartido en pasillos ni en un balcón que casi no usas. Nosotros no te vamos a hacer la cuenta por ti ni a prometerte nada. La lista oficial de VYT y nuestro análisis están abiertos, tú comparas y decides.
| Marbella | Zona / referencia | |
|---|---|---|
| Una recámara, precio por metro | $68,750 MXN/m² | ~$99,910 MXN/m² |
| Promedio de la zona (Gonzalo Guerrero) | $68,750 MXN/m² | ~$62,000 MXN/m² |
| Referencia obra nueva en Playa del Carmen | $68,750 MXN/m² | ~$4,880 USD/m² |
Datos de mercado a junio de 2026, con fines informativos. No constituye asesoría de inversión ni garantía de rendimiento. Fuente: análisis de HH Luxury y lista oficial de Grupo VYT.
Cómo se compra
Cómo se compra
Cinco pasos, de la primera charla a las llaves. El mismo equipo en cada uno, el mismo teléfono.
01
La primera charla
Nos escribes y platicamos, sin cita formal y sin compromiso. Nos cuentas qué buscas y te decimos con honestidad si Marbella encaja contigo.
02
La visita
El departamento muestra está abierto. Vienes, cruzas el arco y ves los acabados, la luz y las medidas reales antes de decidir nada.
03
Apartado y reserva
Cuando una tipología te convence, la apartas con un anticipo y queda a tu nombre. Ahí fijamos el precio y armamos tu plan de pago.
04
Fideicomiso y escritura
La costa de Quintana Roo está en zona restringida, así que como extranjero compras a través de un fideicomiso bancario: un banco mexicano guarda el título y tú eres el único dueño, libre de vender, rentar o heredar. Es a 50 años, renovable, y es el mecanismo estándar con el que compran los extranjeros en toda la costa. Nosotros coordinamos notario, banco y firma contigo.
05
Las llaves
Firmas y recibes las llaves. La entrega es inmediata, así que te mudas o lo rentas cuando quieras, y seguimos aquí después de la firma.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta?
Los precios arrancan desde $3,688,800 MXN por una recámara. Marbella tiene cuatro tipologías y cada una parte de su propio precio de arranque, según los metros y el lugar que ocupa dentro de la torre. En la sección de precios está el desglose tipo por tipo.
¿Pueden comprar los extranjeros?
Sí. Playa del Carmen queda en zona restringida por la costa, así que un extranjero compra a través de un fideicomiso bancario. Es el mecanismo de siempre en México: el banco tiene el título en garantía y tú eres el dueño con todos los derechos, por 50 años renovables. Es estándar y seguro, y en HH te acompañamos en cada paso del trámite.
¿Cuándo entregan?
Entrega inmediata. No estás comprando un render ni esperando dos años de obra; la torre está lista para recibirte.
¿Dónde está?
Sobre la Avenida 25 Norte, entre las calles 24 y 26, en la colonia Centro (Gonzalo Guerrero). Es la parte que los que vivimos aquí llamamos "Hollywood", el lado tranquilo del centro: caminas a todo, pero duermes en calma.
¿Quién lo desarrolla?
El desarrollador es Grupo VYT, con más de cuatro décadas desarrollando proyectos comerciales en el sureste mexicano. La comercialización la lleva HH Luxury Real Estate, que tiene 21 años vendiendo en Playa del Carmen y te acompaña desde la primera charla hasta que tienes las llaves en la mano.
¿Cuántas quedan?
Son 35 residencias y el inventario se mueve. En vez de darte un número que cambia de una semana a otra, mira la sección de disponibilidad: está piso por piso, con lo que sigue libre en este momento.
¿Qué incluye y puedo verlo?
Sí, se puede ver. Hay un departamento muestra abierto para que camines el espacio con calma y veas de cerca los acabados y cómo entra la luz. Agendas la visita y con gusto te lo mostramos.
¿Es buena compra, y como inversión?
Por metro cuadrado, Marbella cuesta menos que varios proyectos comparables de la zona, y eso lo puedes revisar tú mismo en el comparativo de mercado que armamos. Lo que sí te digo con honestidad: no te voy a prometer rendimientos ni cifras de renta, porque eso depende de muchas cosas que no controlo. Lo que hay son los números reales del proyecto y el precio; con eso en la mano decides. El detalle está en la sección de precios.
Quién lo construye
Un proyecto con nombre y con cara
En Playa del Carmen desde 2005, HH Luxury Real Estate acompaña Marbella de principio a fin: veintiún años de relaciones con los desarrolladores de la Riviera Maya, un inventario que verificamos unidad por unidad, y el mismo equipo que contesta cuando llamas.
Cuando preguntas por Marbella hablas con Homero Herrera, no con un conmutador. El acompañamiento es de verdad: la visita, los números claros, la estructura legal para extranjeros y, al final, las llaves.
El desarrollo es de Grupo VYT.
Inventario verificado por HH
Contacto
Cruza el arco cuando quieras
El departamento muestra ya está abierto. Puedes venir a caminarlo, ver cómo entra la luz a media tarde y qué se escucha desde la terraza. Sin cita rígida y sin nadie encima: solo tú, el espacio y las preguntas que traigas.
Si prefieres empezar por un mensaje, escríbele a Homero por WhatsApp. Lleva 21 años en Playa del Carmen y te acompaña desde la primera charla hasta que tienes las llaves en la mano. Cuéntale qué buscas y con calma te dice si Marbella es para ti.